Calculatrice Hypothécaire
Estimez vos paiements mensuels
Paiement mensuel
2 195 $
Montant emprunté
360 000 $
Total des intérêts
298 404 $
Total des paiements
658 404 $
Assurance SCHL
0 $
Note: Estimation seulement. Consultez un courtier pour une évaluation précise.
À savoir sur l'hypothèque
Mise de fonds
Au Québec, la mise de fonds minimale est de 5% pour les propriétés de moins de 500 000$, 10% pour la portion entre 500 000$ et 999 999$, et 20% pour les propriétés d'un million et plus.
Assurance SCHL
L'assurance prêt hypothécaire de la SCHL est obligatoire si votre mise de fonds est inférieure à 20%. La prime varie entre 2,8% et 4% du montant emprunté selon votre mise de fonds.
Taux fixe vs variable
Un taux fixe offre des paiements stables et prévisibles pendant toute la durée du terme. Un taux variable fluctue avec le taux directeur de la Banque du Canada, offrant un potentiel d'économies mais aussi plus d'incertitude.
Période d'amortissement
La période d'amortissement standard est de 25 ans. Une période plus longue réduit vos paiements mensuels mais augmente le total des intérêts payés. Une période plus courte fait l'inverse.
Comment utiliser cette calculatrice hypothécaire
Notre calculatrice hypothécaire gratuite vous permet d'estimer rapidement vos paiements mensuels en fonction du prix de la propriété, de votre mise de fonds, du taux d'intérêt et de la période d'amortissement. Entrez simplement les valeurs correspondant à votre situation et cliquez sur "Calculer" pour obtenir une estimation de vos paiements mensuels, le total des intérêts et le montant total remboursé. Notez que ces résultats sont des estimations et peuvent varier selon votre institution financière et votre profil d'emprunteur.
Facteurs qui influencent votre hypothèque
Plusieurs facteurs déterminent les conditions de votre prêt hypothécaire au Québec. Votre cote de crédit joue un rôle important: une cote supérieure à 680 vous donnera généralement accès aux meilleurs taux. Votre ratio d'endettement brut (REB) ne devrait pas dépasser 39% de votre revenu brut, et votre ratio d'endettement total (RET) devrait rester sous 44%. Un courtier hypothécaire peut vous aider à optimiser votre dossier pour obtenir les meilleures conditions possibles auprès de dizaines d'institutions financières.
Obtenez le meilleur taux hypothécaire
Les taux hypothécaires varient d'une institution financière à l'autre. En comparant plusieurs prêteurs — banques, caisses populaires Desjardins et prêteurs alternatifs — vous pouvez économiser des milliers de dollars sur la durée de votre prêt. Utilisez notre service gratuit pour comparer 3 courtiers immobiliers ou hypothécaires et trouver les meilleures conditions pour votre situation unique. Le processus est simple, gratuit et sans engagement.